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2024-12-30 05:10

　　预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

　　2004年大伦敦空间战略规划，首次提出了CAZ的概念，并明确城市中心发展要强化综合功能；随后CAZ概念迅速在曼哈顿、东京、芝加哥、悉尼等全球大城市，全面开启。

　　（CAZ，是传统中央商务区（CBD）的“进阶版”，不仅能承载CBD的商业、商务方面的功能，更能适应新经济发展，突出文化产业、生态人居、旅游休闲等方面的功能。

　　上海CAZ，占上海总面积约1.2%，贡献了25%以上的GDP，未来将突破45%

　　根据2035规划，除了“外滩-陆家嘴-北外滩”，浦江两岸另一个黄金三角就是“世博-前滩-徐汇滨江”。

　　于此，上海CAZ范围以外滩-陆家嘴地区为核心，进一步集聚国际金融、贸易、航运和总部商务等全球城市功能，重点打造世博-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区。

　　世博滨江板块，见证着上海的日新月异，是央企总部的集聚之区，是经济开放的领秀之区，是演艺文化的潮流之区，是都市绿心的生态之区。

　　下一个具备全球影响力的世界级滨水区，即将于世博滨江诞生！这片土地，承载着无限潜力。

　　中铁·世博项目，立于崭新时代的世博岸线，打造未来城市隐奢范本，铸就都市品质生活标杆。

　　最新消息：浦东千万级新房终于又有供应了——内中环世博心、7/13号线长清路地铁站旁【中铁世博云境】！指导价10万/㎡，主力户型建面约110-160㎡3-4房。

　　最新消息，浦东世博板块，7/13号线号线世博大道站纯新盘——中铁上钢项目推-中铁·世博云境火热认购中！

　　中铁世博云境一出手就是奢华的“劳芬”卫浴，这是一个现在上海3000万级以上豪宅都不一定舍得用的牌子，以千万级总价动用“劳芬”，足见中铁的诚意之强、项目定位之高！（仅162㎡户型主卫）

　　例如金属雕纹的装甲门、白色系玉石的定制门牌号、白雪公主透光云石的玄关柜面、内置消杀机的鞋柜、圆弧吊顶和感应灯、普罗旺斯水晶灰岩板背景墙以及地面拼花设计、定制墙纸、全屋智能化系统，中铁世博云境的品质细节武装到了牙齿！

　　正所谓春江水暖鸭先知，新房市场对于地段能级的提升率先做出响应，全新一代铁三角内的新盘在不到1年时间里，新房价格连续拔升，大有赶超前辈的势头

　　·徐汇滨江新房站稳14万/㎡，预计明年入市的绿城项目更是有望冲击18万/㎡

　　而同地段的中铁世博云境，均价仅约10万/㎡，售价甚至低于绿城的拿地楼板价！

　　试想一下，如果不是联动价的限制，在这样高能的地段，中铁世博云境随随便便就可以轻松卖12-13万/㎡甚至更高，但购房者要面对的是巨大的置业成本抬升，甚至是被迫地段降级的困境

　　换言之，联动价下的中铁世博云境，是一个让大家以更低的置业门槛，越级买进更高能级地段的机会，这是限价时代最后的红利

　　随着联动价时代终结，整个上海的新房价格上升通道已经打开，未来再想找到像中铁世博云境这样价值和价格有巨大剪刀差的置业机遇，几乎没有可能！

　　目前上海内环核心地段新房价格遍地15万/㎡+、内中环普遍来到12万/㎡+

　　甚至中环外的徐汇长桥、三林滨江也突破11万/㎡+，千万级只能买100㎡以内小户型

　　首轮达到封顶溢价40%后，进入高品质和人才住房比例竞拍环节，全部封顶后，进入第二轮竞价，最终溢价40.37%，以约78.8亿元成交，楼板价高达7.44万/m²（包含保障房和人才住房）

　　这块地未来入市价格超过10万/m²已经板上钉钉，甚至有可能冲击11万/m²

　　5月28日，2024年上海第二批次土拍，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块【即中铁世博云境】，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为10万/㎡。

　　中铁世博云境位于新世纪花苑北侧，四至范围：东至37-8地块、南至37-3地块、西至37-2地块、北至城市备用用地，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。

　　根据出让合同显示，项目需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，据小道消息，装修标准方面将在原定的标准下，再度升级！

　　1、本地块内应设置建筑面积不少于4010平方米（计容）的公共服务设施，包括：社区医疗卫生设施1605平方米，老年活动室300平方。